ピットリビングのよくある後悔！知っておくべきデメリットと気を付けるポイント

ピットリビングとは、床を一段下げたリビング空間のこと。

（ダウンリビング、ダウンフロア、サンクンリビング、掘り下げリビングなど様々な呼び名があります。）

住宅展示場でも採用されていることがあり、リビングが個性的でおしゃれになりますよね。

個人的には、もし次家を建てる機会があるなら採用したい間取りの一つでもあります。

しかし一般的な住宅ではまだ珍しく、実際にピットリビングを採用した人の中には「段差が危ない」「お掃除ロボットが使えない」と後悔している人もいます。

リビングは家族が日常的に使う空間であるため、実用面が気になる方もいるでしょう。

そこでこの記事では、リアルな口コミとともにピットリビングについてまとめました。

この記事で分かること

ぜひ最後まで読んで、後悔のない家づくりにしてくださいね。

ピットリビングで後悔する事例（デメリット）

ピットリビングの採用により後悔する事例やデメリットは以下のとおりです。

それぞれ紹介していきますね。

老後や赤ちゃんには段差が危ない

顔が別人みたいに腫れてしまったよ😩ダウンリビングの段差で転んだんだよ〜😩階段も危ないよね😭

— Nana (@nnannam) April 17, 2021

ピットリビングはリビングに段差をつくることになるため、落下の危険があります。

30cmほどの高さではあるものの、老後や赤ちゃんにはリスクが大きいでしょう。

若いときでも、子どもを寝かしつけたあとの薄暗いリビングを歩くときや夜中にトイレに行くときなどに、うっかり踏み外してケガをする可能性があります。

お掃除ロボットが使えない

毎日走ってるルンバくんを見て、見た目のかっこよさにだまされずダウンフロアとかのかっこいい床を導入しなくてよかったとしみじみ感じる
私は掃除機がけができないのだ・・・・

— とす (@tosu12345) September 10, 2023

積水じゃないですけど、ピットリビングみたいにリビング側を一段下げたので、段の蹴込み部分にコンセントを設置しました
デメリットはルンバが一気に掃除できないことです😅

— くみち@建築家と作ったお家に住んでます (@kumichi16) March 27, 2023

お掃除ロボットは段差の上り下りができないため、ピットリビングの床や段差部分まではキレイにしてくれません。

ピットリビングだけは自分で掃除をするか、お掃除ロボットを抱えて移動させる必要があります。

1回あたりの手間は大きくありませんが、掃除は一生続くものです。

面倒に感じるようであれば、ピットリビングはおすすめしません。

ホコリが溜まりやすい

段差の隅にホコリが溜まりやすいこともデメリットの1つです。

通常のリビングであれば、部屋で舞ったホコリは部屋の隅に溜まります。

一方でピットリビングがあると、ホコリを段差が受け止めることになるため、部屋の隅だけでなく段差の隅も掃除しなければなりません。

お掃除ロボットが使えないため、自分の手で掃除をすることになります。

模様替えがしづらい

自宅をピットリビングにしました〜。子供もわたしもすごくつまづいたり、踏み外したり、足首グギッとなります笑　部屋の模様替えの配置が限られます。もう一回建てるならフラットな床がいいです笑

— てきとうはに (@TEKITOUHANNY) November 7, 2021

ピットリビングがあることで、模様替えがしづらくなります。

子どもの成長や趣味の変化によって、家具やインテリアは変えたくなるもの。

例えば、

• 子供が増えたので、ダイニングテーブルを大きくしたい
• リビングに在宅勤務できるスペースを作りたい

など。

長く住むほど、模様替えをする可能性は大きいといえます。

しかし、ピットリビングの位置やサイズは固定されているため、置けるモノや場所にも制約が出てきます。

とくにソファのサイズには注意が必要です。

「理想のソファを見つけたけど、ピットリビングに入らない･･･」ということにならないようにしましょう。

基礎から冷気が伝わり寒い

新築なのに、憧れのダウンフロアは少し寒い🥶
お家にあったら嬉しいな〜❤️

— 慧くんママ (@WYztbH1EHRh8jJm) January 19, 2021

床を低くすることで基礎のコンクリートに近づくため、冷気が伝わりやすくなります。

段差により床下の空気と触れる面積が増えることも理由です。

冬は寒さを感じやすくなるでしょう。

「くつろぐためのスペースを作ったのに、寒くて長くいられない」ということになるのはもったいないですよね。

しっかりと基礎断熱をしたり、床暖房を設置したりすることをおすすめします。

ただし、ピットリビングに床暖房がつけられないハウスメーカーもあるため、事前に確認しましょう。

ハウスメーカーによって構造が違いますので、しっかりと確認、体感しましょう。

費用がかかる

来週最終に近い打ち合わせ。減額案…
︎︎︎︎︎︎☑︎土間収納入口を引き込み戸→ロールカーテンへ
︎︎︎︎︎︎☑︎ピットリビング部分をカーペット→フローリング仕様へ
︎︎︎︎︎︎☑︎ピットリビングの収納減らす（造作カウンターの削減）
︎︎︎︎︎︎☑︎リビングの木調シート天井材を変更

— らららうさぎ🐰積水ハウスで二階建て (@lu3usagi8) August 14, 2022

ピットリビングを設置するための費用がかかります。

6〜8畳のピットリビングであれば、50万円ほど建築費がアップするでしょう。

段差に引き出し収納をつけたり、床暖房をつけたりする場合はさらに増えます。

ピットリビングにしたことで予算オーバーになり、ほかにやりたかったことを諦めるようなことにならないよう、優先順位を整理しましょう。

間取り決めにおいて、優先順位は誰もが頭を悩ませます。間取りの決め方については別記事でご確認ください。

長期優良住宅が取れない場合がある

ピットリビングは床下点検しにくという理由で長期優良住宅の枠から外れる恐れがあるとのことからこちらも自治体確認となった。
どうもこのあたりは曖昧で、自治体というより担当さん次第なところも大きいみたい…

— tk@家建てた (@ysnHome2022) March 13, 2022

ただひとつ、ピットリビングを採用すると床下点検の空間が取れない？とかで長期優良住宅から外れるため補助金が一切貰えないみたいです😭
補助金80万円を取るか、ピットリビングを取るかが最初の焦点にはなります。

— ゆるみみ@積水35坪平屋10ヶ月目 (@yurumimihouse) November 28, 2021

ピットリビングがあることで、ハウスメーカーによっては長期優良住宅の認定が受けられなくなります。

床を下げることにより、点検維持のために必要な床下空間の高さが確保できないためです。

長期優良住宅ではない場合、住宅ローン控除や税金の優遇が受けられません。

ただし、長期優良住宅の申請のためには費用がかかるため、どちらの方が金銭面でのメリットがあるのかは年収や住宅ローン借入額によります。

また、長期優良住宅の条件を満たすようなピットリビングを作れるハウスメーカーもあるため、事前に担当者に確認しましょう。

ピットリビングのメリット

ピットリビングを採用することで、以下のようなメリットがあります。

それぞれ解説していきますね。

おしゃれな空間ができる

わかる〜〜！
ダイワのピットリビング(1段下がったやつ)がすごいかっこよくて見に行きたいんだよねぇ
外観も四角じゃなくてボックスって言葉がぴったりな感じのシンプルさとかっこよさがあるし中も落ち着いててすごくいい

— Penne (@Farve65522134) January 31, 2022

段差によりメリハリがつき、LDKがおしゃれな空間になります。

ピットリビングは通常のリビングにはない手法です。

住宅展示場でも採用されることがあるように、ワンランク上のデザインになるでしょう。

また、ソファなど家具が低くなることで目線を遮るものがなくなり、開放感も得られます。

空間が広いまま仕切ることが出来る

家づくりのときは勾配天井は「冷暖房効率がー」、ピットリビングは「段差がー」 と言って採用しなかったけど、少し心残りがある。空間にメリハリがあってかっこいい。
直線的な美しさにこだわったから、シンプルな間取りや空間になったけど、凸凹のある空間もまた良いなと最近思う。

— ルネ@積水ハウスシャーウッド (@sekisuirune) September 20, 2023

空間を仕切るには、通常は壁を設けなければなりません。

ピットリビングであれば、LDKの広さはそのままに、段差によって空間が仕切られているように感じられます。

くつろぐスペースと食事するスペースが区切られ、すっきりした印象になるでしょう。

ピットリビングの方が、全体は断然散らからない。

小上がりはおもちゃが落ちてくる、溢れてくる🤣
そんなわけないと思っても、ほんとに広がってくる。

でもピットリビングはそこが散らかってても侵食してこない。

これは大きな気づきだったよ！

— nene🍀 (@nene28312831) May 15, 2023

また、ピットリビングを子どものプレイスペースにすることで、おもちゃが散らかりにくくなるメリットもあります。

おこもり感があって落ち着く

私がコロナになり
隔離生活がスタートして

妻がピットリビングを
マイルーム化していました
これはこれで快適すぎる pic.twitter.com/Nl65iMl2jY

— こう/家づくり暮らしとシンプル (@country_koo3) December 13, 2022

段差によって四方が囲まれているため、おこもり感のあるスペースになります。

通常のリビングよりも居心地がよく、仕事や育児で疲れた身体を癒せるでしょう。

ソファではなくビーズクッションなどを使って床に寝転がるようにすれば、さらに居心地がよい空間になりますよ。

また、友人や親族を招いた際にも、おこもり感によりリラックスして会話を楽しめるでしょう。

段差部分を活用できる

興奮ポイント②
ダウンフロア
やりたい！ルンバ通れない！でもかっこいい！の葛藤を繰り返してるダウンフロア
窓ベンチ下とソファー下収納、背もたれを立ち上げて裏をラックにしており収納多くて魅力的。
ダウンフロアにすることによって、ソファーの高さも緩和されてキッチンからテレビも見やすい！ pic.twitter.com/cZr3Og1QkN

— まつ@ハウスメーカー探し中 (@mathufamilyhome) September 3, 2023

段差部分をテーブルや腰掛け、収納などの家具代わりに活用することもできます。

テーブル・腰掛け・収納を別で置かなくてよくなるため、リビングがすっきりするでしょう。

たとえば、以下のような段差の使い方ができます。

ピットリビングで後悔しないための注意点

ピットリビングを採用することで後悔しないために、次のポイントを押さえておきましょう。

順番に解説していきますね。

ある程度広めのLDKを採用する

ピットリビングを設置したい場合、LDKはある程度広くすることをおすすめします。

広めのLDKにすることで、部屋の中を歩くうえで十分なスペースができるため、段差から落下する可能性が低くなるためです。

また、お掃除ロボットもピットリビングをよけながら移動しやすくなります。

目安として、6畳のピットリビングを採用する場合には、LDKは20畳以上の広さにするとよいでしょう。

奥まった場所に設置する

ピットリビングは、LDKの奥まった場所に設置しましょう。

中心に近いところにあると、生活動線や家事動線をふさぐことになり、ピットリビングをジャマだと感じてしまうかもしれません。

たとえばダイニングと個室を行き来するときに、いちいち段差をよけて遠回りしたり、段差を下りて上がる動作が必要になったりします。

また、奥まった場所にあるほうがおこもり感が強くなり、より居心地のよいものになるでしょう。

ソファを置きたい場合は、先にソファを決める

ピットリビングにソファを置く場合、ソファを決めたあとにピットリビングのサイズや配置を決めましょう。

模様替えがしにくいスペースであるため、先にピットリビングのサイズや配置を決めてしまうとソファの選択肢が限られてしまいます。

また、ソファは5〜10年での買い替えになるため、将来的に少しサイズが大きいソファが欲しくなったときのために、ピットリビングの広さには余裕を持たせておくとよいでしょう。

実際に体感する（特に天井高が高い場合、落ち着かないケースも）

実際にピットリビングを体感したうえで、採用を検討しましょう。

床を下げることで天井との高さの差を感じやすくなるのがピットリビングの特徴ですが、落ち着かないと感じる人もいます。

とくに天井高を270cmなど高くしたり吹き抜けにしたりする場合は注意してください。

ピットリビングがある住宅展示場や住宅見学会などで、実際に体感してみることをおすすめします。

ピットリビングが採用できるハウスメーカー

ピットリビングを採用できるハウスメーカーは以下のとおりです。

独自の呼び方をするハウスメーカーもあります。ヘーベルハウスはF.lower living（フラワーリビング）、大和ハウスはロースタイルリビング、タマホームはダウンフロアという名称です。

他にもサンクンリビングとも呼ばれます。

ハウスメーカーによって以下の点に違いがあるため、間取り決めの段階で担当者に確認しましょう。

• 長期優良住宅の認定が取れるか
• 床暖房を入れられるか

また、ピットリビングは実際に体感したうえで採用を検討することが重要です。

住宅展示場にピットリビングを採用しているなど、実績のあるハウスメーカーに依頼することをおすすめします。

ピットリビングが得意なハウスメーカーについて詳しく知りたい場合は、「カタログの一括請求を利用し要望欄にピットリビングのある間取りの提案が欲しいと書く」のがおすすめです。

まとめ｜後悔例を参考におしゃれで快適なピットリビングを作ろう

ピットリビングはLDKをおしゃれな空間にするだけでなく、よりくつろげるスペースとして使えたり、段差をテーブルや腰掛けなどの代わりに使えたりもします。

その一方で、以下のような後悔ポイントがあります。

失敗のない家づくりにするためにも、ピットリビングがあることで生活が不便になったり落下の危険が増したりしないよう気を使いましょう。

また、実際に体感したうえで採用を検討するために、ピットリビングの実績が多いハウスメーカーに依頼することをおすすめします。