一条工務店のアイスマイル（i-smile)は総額はいくら？坪単価や標準仕様を解説

「家は性能。」で有名な一条工務店ではアイスマイル（i-smile)というセミオーダーの商品があります。

一条工務店の売れ筋は一位がアイスマートで、2位はグランセゾンかアイキューブかなと思っていましたが、実はアイスマイルなんですって！（現在はハグミーも人気です）

とはいえ、アイスマイルの情報はネット上でもまだまだ少ないので、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。

この記事では、

という点を徹底的に調べたので、紹介します。

結論から言うと、めちゃくちゃコスパよく高性能な住宅を建てられますよ！

ただし、ハグミーや他のハウスメーカーや工務店ともしっかり比較しましょう。

一条工務店のアイスマイルの総額は約2800万円！坪単価は80万円前後

一条工務店のアイスマイル （i-smile) の本体建物価格のみ坪単価は約59万円～。

ただし一条工務店のアイスマイルの総額は、約2700万円～3000万円です。

実際に一条工務店のアイスマイルで建てた方で総額を公開している方の情報をまとめてみました。

	延床面積	総額（税込）	総額坪単価
Shaki Shaki HOME’Sさん	34坪	2760万円	約81万円
みるもさん	34坪	2924万円	約86万円
ゴリハムブログさん	33坪	2650万円	約80万円
ふみたハウスさん	33坪	2694万円	約81万円
mimoblogさん	35坪	2789万円	約79万円
注文住宅と日常さん	31坪	2390万円	約77万円

総額には以下の費用が含まれます。

• 建物本体価格
• 建物工事費用
• 太陽光発電システム＋蓄電池
• オプション費用
• 消費税

上記を全て含んだ一条工務店のアイスマイルの総額の坪単価は約80万円前後になります。

概算ですが、アイスマイルの総額は以下のようになります。

これに加えて、家づくりには外構費、アンテナ工事費、引っ越し代、家具家電代もかかります。

アイスマイルは一条工務店の中では坪単価は安い部類に入る

アイスマイルは一条工務店の主力商品と比べても坪単価・総額は安い商品になります。

商品タイプ	坪単価	総額の坪単価
グランスマート	約75.0万円～	約105.0万円～
グランセゾン	約73.5万円～	約100.0万円～
アイスマート	約70.3万円～	約90.0万円～
アイキューブ	約67.8万円～	約85.0万円～
アイスマイル（規格住宅）	約59.0万円～	約80.0万円～
ハグミー（規格住宅）	約50.0万円～	約75.0万円～

例えば、予算の関係で一条工務店を諦める必要がなく、選択肢が広がりますよ。

一条工務店のアイスマイル （i-smile) のメリット

一条工務店のアイスマイル （i-smile) の総額を知り、高いと感じた方もいると思います。

メリットは主に4つ。

メリット①標準仕様で性能がいい

一条工務店は「家は性能。」というキャッチコピーなだけあって、坪単価が安めの商品であるアイスマイルでも標準仕様の性能は十分高いです。

アイスマイルの標準仕様は以下の通り。

断熱性能についてはアイスマートと比べると少し劣る部分はありますが、十分快適な暮らしができます。

	アイスマイル	アイスマート	グランセゾン
断熱材	硬質EPS	高性能ウレタンフォーム	硬質EPS
外壁断熱材	14㎜	19㎜	14㎜
窓	ペアガラス	トリプルガラス	トリプルガラス

i-smartやi-cubeは内断熱「140㎜」、外断熱「50㎜」のダブル断熱ですが、i-smileは内断熱「140㎜」のみです。

窓の性能はペアガラスなので少し落ちますが、寒冷地ではない地域の方からはオーバースペックという意見もあったので、アイスマイルで十分という方も多いはずです。

他のハウスメーカーさんではペアガラスの所がほとんどですしね。

さらに、アイスマイル（i-smile)では、太陽光パネル+蓄電池を載せることが必須条件。

一条工務店の太陽光パネルで発電した電力を売って得たお金を月々の返済に当てることで、月々の支払額が実質4万円くらいの家賃並みとなる事も可能。

▼我が家は蓄電池なしですが、月の電気代が賃貸の時より安くなりました。
アイスマイル（i-smile)の方は蓄電池ありなので、我が家より月々の電気代はもっと安くなると思います。

メリット②内装の標準仕様も充実している

一条工務店のアイスマイルは価格が安い分標準仕様に含まれる設備も最低限のものだけなのでは？と思われがちですが、内装面の設備もかなり充実しています。

例えば、以下のものはすべて標準仕様なので、追加料金はかかりません。

それどころか、標準仕様に組み込まれているものを採用しない場合は、返金されます！

例えば、アクセントクロスやナノイー発生器がいらないなど・・。

とても良心的ですね。

一条工務店のアイスマートの標準仕様は別記事でまとめていますので、ぜひ比較してみてください。

メリット③間取りの種類が豊富

アイスマイルは規格住宅で気に入る間取りを選択する方式ですが、選択肢は5,000パターンと豊富にあります。

専用のタブレットから、条件を絞って、選んでいくことが可能です。

• 平屋か2階建てか
• 玄関の向き
• 間取りの希望（4LDKなど）

自由設計に比べると、オーソドックスな間取りにはなりがちですが、どれも設計士が考えた間取りですし 戸建て住宅販売戸数トップの一条工務店なので、人気の間取りはよくわかっています。

こういった間取りもたくさんありますよ。

間取りは決まったパターンの中から選ぶ事になりますが、間取りを反転させたり、照明やコンセントは自分好みに位置や高さなどの調整は可能です。

メリット④打ち合わせ回数が少なくて済む

一条工務店i-smile（アイスマイル）は設計士との打ち合わせ回数が最低2回で済みます。

以下のような方にとってはとっても魅力なのではないでしょうか

ただ必ずしも2回の打ち合わせ回数で全部決めなきゃ行けない！というわけではありません。

営業マンとの打ち合わせは何回も可能ですよ

実際に5回6回と打ち合わせをする方もいますので、安心してくださいね。

一条工務店のアイスマイル （i-smile) のデメリット・後悔

一条工務店のアイスマイルには、人によったらデメリットと言える部分もあります。

後から知って、後悔しないためにもきちんと知っておきましょう。

アイスマイルのデメリットやよくある後悔は主に8つ。

デメリット①間取り変更はできない

間取りのパターンを見ていると、

• この間取りのココに収納があればいいのに…
• お風呂を少し狭くして、脱衣所を広げたい…

といったような要望が出てきてしまう事があります。

しかし、アイスマイルはちょっとした間取りの変更もできません。

窓の位置も変える事ができないので、ご注意くださいね。

ただし、間取りを反転したり、スイッチやコンセントの位置やドアの開く向き、かすみガラスにするなどは無料で自由に変更できます。

アイスマイルと同じ価格帯で自由設計のハウスメーカーもありますので、何を優先を考えてしっかりと比較することが大切です。

アイスマイルプラスなら自由設計が可能

アイスマイルの仕様のまま、間取りは自由設計できるようになった「アイスマイル＋（プラス）」という商品があります

坪単価は、＋3万円程度。

アイスマイルプラスはアイキューブより坪単価が－2万円くらいの価格帯の商品で、外張り断熱のないiシリーズといった感じです。

デメリット②内装の選択肢が少ない

アイスマイルは内装の選択肢が少な目です。だいたい3択くらいの物が多めです。

床の色

床の色は3種類の中から選択します。

• ライトウォールナット
• グレーウォールナット
• ビターウォールナット

キッチンは1種類のみ

キッチンは一択のみ。

• キッズカウンターの1種類のみ

アクセントクロスは2面のみ

基本的には壁紙の色は白で、「アクセントクロスとして2面のみ」変更することができます。

アクセントクロスの選択肢は5種類。

外壁

外壁タイルの色は、３つの中から、最大２つまで組み合わせる事ができます。

• ホワイト
• グレー
• ピンク

ハイドロテクトタイルにするのはオプションです。

デメリット③太陽光パネルは必ず搭載しないといけない

アイスマイル（i-smile)で契約すると、太陽光パネル+蓄電池のセットを必ず搭載しなければいけません。

その分どうしても初期費用が高くなるため、デメリットと感じる方もいるかと思います。

一条工務店の太陽光パネル&蓄電池は、他社よりはずいぶん安いですが、「10kW＋蓄電池7kw」で搭載すると約200万円。

太陽光発電の初期費用はかかるけど、電気料金は年々上昇してきているので、

• 昼・・・太陽光で発電しながら電気を使い、余った電気は蓄電池へ貯める
• 夜・・・蓄電池の電気を使う

といった方法で、電力会社から電気を買う量を減らしていく事と結果的に節約にもつながりますよ。

土地の位置や向きの関係で屋根に日が当たらない場合はつけない選択もできるようです

デメリット④さらぽかの導入はできない

さらぽかは夏は「床冷房+除湿」、冬は「床暖房」で、一年中快適に過ごせる空調システム。

アイスマイルではさらぽかの導入が出来ません。オプションとしても不可。

グランセゾンも現在の所さらぽかは導入できません。

理由は、アイスマイルやグランセゾンはアイスマートと比べると、断熱性能が少し低いため結露するからだそう。

デメリット⑤平屋は対応可能であるが、勾配天井は出来ない

アイスマイルには平屋の間取りもたくさんありますが、勾配天井は出来ません。

吹き抜けの間取りはたくさんあります。

デメリット⑥変形地には建築できないことも…

土地の形って、みんなそれぞれですよね。

正方形や長方形といった整形地であれば特に問題ありませんが、旗竿地やL字型・三角型の土地といった変形地の場合は要注意。

といった可能性があります。

土地を持っていない場合は、仮契約をすると一条工務店が一緒に土地探しからサポートしてくれます。

デメリット⑦紹介制度・法人割引が使えない

一条工務店は値引きが一切ありませんが、「知人の紹介」「親族の紹介」「法人割引」に適応されると割引があります。

しかしアイスマイルでは紹介制度は適用されません！

もともと格安で販売しているからでしょうか…。

20万ほどの額なので残念ではありますが、デメリットというよりは少し頭の隅に入れておいてくださいね。

デメリット⑧パラペットルーフをスレート屋根へ変更できない

一条工務店のアイスマイルは片流れ屋根が基本です。

ただし、北側斜線などで規制が入る場合は、片流れ屋根の一部を平らなパラペット屋根に変更します。

しかし、パラペット屋根は、デザイン的にはのっぺり感がなくなるのですが、以下のようなデメリットもあります。

• ゴミが溜まる
• 定期的に防水のメンテナンスをする必要がある（10年に1度程度）

メンテナンスや費用面からパラペット屋根ではなく、スレート屋根やガルバリウム屋根など別の屋根にしたい場合、アイルマイルでは変更できません。（アイスマートでは標準仕様で変更可能）

屋根の向きを変えたり、土地に対して家を建てる位置を変えたりなど出来る対策もありますので、ぜひ相談してみてください。

一条工務店のアイスマイル（i-smile）の評判・口コミ

実際にアイスマイルで建てた方の口コミを紹介します。

まだ出て間もない商品なので、情報が少ない中でも、良い口コミと悪い口コミの両方がありましたよ。

アイスマイル （i-smile） の悪い口コミ・評判

最初はね、アイスマイルにしよって思ってたんだけど
さがせどさがせど、、、希望の間取りがない！！(そらそう)
結局アイスマイルプラスなら間取り変えられますよ！って言われてちょっと単価上がるけど明らかに利便性向上するのでプラスにしたんだよな〜
だからうち、めちゃくちゃ特殊な間取りだと思う

— 藤紫ぺるる (@fjmrsk_prr) November 11, 2023

一条のアイスマイルは規格住宅だけどそこまで安くないですが💦
(アイ工務店の注文住宅より一条の規格住宅(アイスマイル)のが見積もりはちょっと高いくらいやった。。)

— みんみ🏡 (@minmi_ismile) May 2, 2021

アイスマイル （i-smile） の良い口コミ・評判

養生取れてた！狭いけど良い家だ！早く引っ越したい！！ pic.twitter.com/qAxDbr1Rgf

— かみ@7m！ (@kamikun2021) October 29, 2021

アイスマイルは一条のなかで最もコスパが良いですね！！😍

— ろーだい(一条工務店打ち合わせ中) (@hcfPcQXEsXBNRT2) November 16, 2020

一条工務店のアイスマイル＋。
住み始めて１ヶ月経った。
快適過ぎて家から出たくない〜。
光熱費に優しい家、ありがたし。#一条工務店#アイスマイル pic.twitter.com/A531W5q8yT

— ぷりぷりエビマヨ (@ataigayuko) October 1, 2023

そもそも一条工務店のアイスマイル（i-smile)とは？

アイスマイル（i-smile)とは、一条工務店の規格住宅です。

専用タブレットを使い、家にいながら都合のいい時間に決められた選択肢の中から間取りや住宅設備を決めていくスタイルの住宅です。

セミオーダーの規格住宅にすることで

• 家づくりの時間や手間を短縮できる
• 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

というメリットがあります。

また、アイスマイル（i-smlie)は、2020年に「キッズデザイン賞」を受賞していますよ。

一条工務店アイスマイル （i-smile） のキャンペーン

• アイスマイルは先着1,000棟
• アイスマイルプラスは先着200棟

のキャンペーン商品のようです。

評判が良ければ、しっかりとラインナップに加わるかもしれませんが、値上げや標準仕様の改悪等も考えられるので、気になる方は早めの行動をおすすめします。

▼アイスマイルはどうなるかわかりませんが、一条工務店は少しずつ坪単価が上がってきていますからね。

一条工務店アイスマイル （i-smile） のよくある質問

アイスマイルで平屋を建てることもできますか

平屋の間取りも多数用意されています。

一条工務店のアイスマイルと同価格帯のハウスメーカー

一条工務店のアイスマイルは坪単価60万円程度の規格住宅です。

ただし、同価格帯で自由設計の注文住宅が作れるハウスメーカーもあります。

アイスマイルにしっくり来る間取りがなかった方はぜひ他のハウスメーカーも検討してみましょう。

タマホーム

タマホームは、ローコスト住宅でありながら、耐震等級3、樹脂サッシ、第1種換気システムなど高性能な標準仕様で長く快適に暮らすことができるハウスメーカーです。

キッチンやお風呂、洗面所などといった設備に関しても、一条工務店のハグミーよりも選べる仕様の多いですので、規格住宅よりも自由設計の間取りを見てみたいという方にはぜひおすすめです。

▶タマホームの標準仕様はこちら

▶カタログ請求してみる

アキュラホーム

アキュラホームは、「いい家をより安く」の精神で、徹底的に無駄を省きコスト削減をしているコスパのいいローコストハウスメーカーです。

高い耐震性と大空間の間取りを両立できるのが強みですので、開放的な間取りにしたいという方は、一度ご検討してみましょう。

▶アキュラホームの標準仕様はこちら

▶カタログ請求してみる

ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、大手家電量販店「ヤマダ電機」のグループ会社です。

豊富な商品ラインナップと家電・家具メーカーとの提携できる事が強みで、予算に合わせた家づくりが出来るハウスメーカーです。

▶カタログ請求してみる

サンヨーホームズ

サンヨーホームズは、昭和44年に創立の戸建だけでなくマンションやリフォームなども手掛ける歴史あるハウスメーカーです。

鉄骨造で耐震性や耐久性、耐火性が高い100年を見据えた強く快適な家づくりが出来るハウスメーカーです。

▶カタログ請求してみる

まとめ｜一条工務店のアイスマイル（i-smile)について

一条工務店のアイスマイルの特徴をまとめると

• 家づくりの時間や手間を短縮できる
• 一条工務店の性能は維持しながら、低価格で建てる事ができる

アイスマイルはとてもコストパフォーマンスのいい商品です。

ただし、規格住宅で間取りの自由度が低いため、他のハウスメーカーや工務店を比較することを検討してみてください。