【誤解】一条工務店のメンテナンス費用は高い？30年総額と大手4社比較でわかる全貌

「一条工務店のメンテナンス費用って、結局高いの？安いの？」

家づくりという大きな決断を前に、そんな漠然とした不安を抱えていませんか？

あるいは、すでに一条工務店で建てたものの「将来いくらかかるんだろう…」と、見えないコストに悩んでいるかもしれません。

この記事を読めば、その不安は確信に変わります。

巷のウワサに惑わされることなく、あなた自身の判断軸で、後悔のない選択ができるようになりますよ。

この記事でわかること

結論から言うと、30年間のトータルコストで考えれば、一条工務店のメンテナンス費用は大手ハウスメーカーの中でむしろ安い傾向にあります。

さあ、家づくりという長い航海の羅針盤を手に入れ、未来の安心を計画しにいきましょう！

【結論】一条工務店のメンテナンス費用は高い？30年総額と大手ハウスメーカー比較で真実を解明

結論から言うと、一条工務店の30年間のメンテナンス費用の総額は約300万円台に収まる可能性が高いです。

これは、一般的な大手ハウスメーカーのメンテナンス費用（約400万～600万円）と比較すると、むしろ安い傾向にあるんです。

その最大の理由は、標準仕様である「外壁タイル」にあります。

この外壁のおかげで、多くのハウスメーカーで10年～15年ごとに必要となる数百万円規模の外壁塗装工事が基本的に不要になります。

家づくりは、建てて終わりではありません。

メンテナンス費用という未来の支出まで含めた「トータルコスト」で考える視点が、後悔しないための羅針盤になりますよ。

なぜ「高い」と言われる？保証延長のための「必須メンテナンス」が鍵

では、なぜ「一条工務店のメンテナンス費用は高い」というイメージがあるのでしょうか。

その理由は、最長30年の長期保証を延長するための条件にあります。

一条工務店では、10年目や20年目の無料点検の際に「弊社が必要と認めた有料メンテナンス」を受けることが、保証延長の必須条件となっているんです。

この「お任せ」のスタイルが、時に「費用が高い」「自由度が低い」という印象に繋がっているのですね。

つまり、「高い」というよりは「将来の安心と保証を手に入れるためのパッケージ費用」と捉えるのが、施主としての私の実感に近いですね。

一条工務店のメンテナンス費用【公式30年スケジュールと保証の仕組み】

ここからは、具体的なメンテナンススケジュールと費用について、時間軸に沿って見ていきましょう。

「いつ」「何に」「いくら」かかるのかを事前に把握しておくことが、将来の不安を解消する第一歩です。

この30年間の航海図を手にすれば、漠然とした費用の不安は、具体的な計画へと変わるはずですよ。

【築10年】最初の重要イベント「10年点検」。費用と長期優良住宅の維持

築10年目は、多くの住宅で最初の大きなメンテナンス時期を迎えます。

一条工務店の場合、この10年点検自体は無料で実施してくれます。

この点検は、家の健康状態をチェックするだけでなく、「長期優良住宅」の認定を維持するためにも非常に重要です。

長期優良住宅の認定を受けている家は、定期的な点検と修繕が法律で求められており、その記録を「住宅履歴情報」として保管する必要があります。

“建築後の住宅の維持保全の期間は30年以上とします。（中略）作成された維持保全計画に従い、必要に応じ調査、修繕、改良を行います。”

引用元：国土交通省「長期優良住宅のページ」

10年点検は、ただの点検ではなく家の価値を守るための重要なイベントだと考えておきましょう。

シロアリ予防工事（10年目・20年目）は無償提供が大きな魅力

私が一条工務店を選んで本当に良かったと思う点の一つが、このシロアリ予防工事です。

なんと、一条工務店では10年目と20年目に行う2回のシロアリ予防工事（薬剤散布）が無料で提供されるんです。

一般的な住宅では、シロアリの保証は5年で切れ、その後は10年ごとに有償で予防工事を行うのが通例です。

この費用は1回あたり15万円～25万円程度かかることも珍しくありません。

見えない部分だからこそ、標準で手厚い対策と保証が用意されているのは、施主として非常に心強いポイントですね。

【築15〜20年】太陽光パワコン交換費用はいくら？

太陽光発電を設置しているご家庭で、必ず意識しておきたいのが「パワーコンディショナ（パワコン）」の交換です。

パワコンは、太陽光パネルが作った電気を家庭で使えるように変換する重要な機器ですが、精密機械のため寿命があります。

一般的に、パワコンの寿命は10年～15年と言われており、交換には工事費込みで20万円～30万円程度の費用が見込まれます。

“パワーコンディショナは、10～15年で交換が必要になる場合が多いようです。”

引用元：経済産業省 資源エネルギー庁「太陽光発電について」

一条工務店のオリジナル太陽光パネルは非常に高性能ですが、パワコンは消耗品であることを覚えておきましょう。

【築30年】ハイドロテクトタイルでも必要になるシーリング打ち替え費用

「ハイドロテクトタイルはメンテナンスフリー」というイメージが強いですが、厳密には一箇所だけ定期的なメンテナンスが必要になります。

それは、タイルの隙間や窓まわりを埋めている「シーリング（コーキング）」です。

シーリングは紫外線などの影響で経年劣化するため、30年目を目安に打ち替え工事が推奨されています。

このシーリング打ち替え工事には、足場の設置費用も含めて約70万円～100万円程度の費用がかかる可能性があります。

とはいえ、外壁全体の塗装が不要なことを考えれば、これは非常に大きなアドバンテージです。

30年間、外壁の心配がほぼない安心感は、何物にも代えがたいですよ。

10年後の保証はどうなる？保証延長の条件とメリット・デメリット

一条工務店の保証は、何もしなくても自動で30年間続くわけではありません。

初期保証が切れるタイミングで、指定された有償メンテナンスを受けることで、保証が延長される仕組みになっています。

この「保証延長」について、メリットとデメリットを整理してみましょう。

項目	メリット	デメリット
保証延長する	・最長30年の手厚い保証が継続される ・万が一の不具合も一条工務店が一括対応 ・定期的なプロの点検で安心感が得られる	・指定された有償メンテナンスが必須 ・業者や工事内容を自由に選べない ・メンテナンス費用がパッケージ化されている
保証延長しない	・メンテナンス業者や工事内容、時期を自由に選べる ・コストを抑えたメンテナンスが可能な場合も ・不要だと感じる工事はしなくてもよい	・構造躯体などの長期保証が失効する ・不具合発生時は自己責任で業者を探す必要がある ・家の状態をすべて自分で把握する必要がある

我が家は、やはりプロに任せる安心感を優先して保証を延長する予定です。

【隠れコスト徹底解剖】一条工務店のメンテナンス費用、見落としがちな項目一覧

外壁やシロアリ対策といった大きな項目以外にも、家計にじわじわと影響を与える「隠れコスト」が存在します。

これらは見落とされがちですが、リアルな生活実感に近い費用なので、事前にしっかり把握しておきましょう。

一条工務店ならではの快適設備を、長く安心して使い続けるための大切な知識です。

全館床暖房：定期的な「不凍液」の交換費用

一条工務店の代名詞でもある全館床暖房。

その心地よさを維持するために、床下に循環している「不凍液」の交換が必要になります。

交換の目安は約10年に一度と言われており、費用は1回あたり10万円前後かかるようです。

30年間で考えると、2回～3回の交換が必要になる計算ですね。

冬の快適な暮らしを支えるための、必要不可欠なランニングコストと捉えておきましょう。

我が家も初めての冬を迎えた時、玄関に入った瞬間から暖かいこの快適さには、本当に感動しました。

この心地よさを維持するための費用だと考えれば、十分に納得できる出費だと感じています。

換気システム（ロスガード）：フィルター以外の「モーター・部品」交換費用

24時間換気システムの「ロスガード90」も、一条工務店の快適性を支える重要な設備です。

多くの方がご存知なのは年に数回のフィルター交換ですが、それ以外にも本体内部の部品交換が発生する可能性があります。

特に、空気を循環させるためのモーター類は消耗品であり、10年～15年で寿命を迎えることも。

このモーターや基盤などの部品交換には、1回あたり10万円～20万円程度の費用がかかる場合があります。

常にクリーンな空気を保つための心臓部なので、こちらも計画的な積み立てが大切ですね。

オリジナル建具・設備：ドアや窓、スマートキーなどの修理・交換費用

一条工務店は、ドアや窓、収納といった建具の多くを自社グループで生産しています。

デザイン性や気密性に優れている一方、もし故障した場合の修理や交換は一条工務店に依頼するのが基本となります。

例えば、i-smartで標準搭載されているスマートキーが故障したり、オリジナルの網戸が破れたりした場合ですね。

独自性が高いということは、代替が効きにくいということでもあります。

この点は、一条工務店を選ぶ上で理解しておくべきポイントの一つです。

クロスやクッションフロアの張り替えなど、内装の経年劣化費用

これは一条工務店に限りませんが、壁紙（クロス）や床材（クッションフロア）といった内装は、経年や生活による劣化が避けられません。

これらの内装材は、基本的に長期保証の対象外となるため、メンテナンス費用は自己負担となります。

クロスの張り替えは10年～15年が目安で、一般的な30坪程度の家であれば全体で50万円～80万円程度かかる可能性があります。

お子さんの成長やライフスタイルの変化に合わせてリフレッシュするなど、ポジティブな修繕計画として考えていくと良いかもしれませんね。

一条工務店のメンテナンス費用が高いと言われる3つの理由

「結局のところ、なぜ一条のメンテナンスは高いって言われるの？」

その核心に迫っていきましょう。性能や保証と引き換えに、施主が受け入れるべき側面とも言えます。

これらの理由を一つずつ紐解いていくことで、費用に対する漠然とした不安が、納得感に変わっていくはずです。

理由1：保証延長に「有償メンテナンス」が必須で選択の自由度が低い

最も大きな理由が、これまでも触れてきた「保証延長と有償メンテナンスがセット」になっている点です。

他社の場合、点検で劣化箇所が見つかっても「今回は見送って、別の業者に頼もう」といった選択が可能な場合があります。

しかし、一条工務店で長期保証を継続したい場合、一条工務店が提案するメンテナンス工事を受け入れる必要があります。

この「安心と自由のトレードオフ」の関係性が、「高い」というイメージを生む一因になっていると考えられます。

理由2：独自設備が多く、メンテナンスを一条工務店に頼らざるを得ない

全館床暖房やロスガード、オリジナルキッチンなど、一条工務店の家は魅力的な独自設備に溢れています。

これらの設備は、一条工務店の快適な暮らしに欠かせないものですが、ひとたびメンテナンスが必要になると、そのほとんどを一条工務店に依頼することになります。

街の電気屋さんやリフォーム会社では、修理や部品交換が難しいケースが多いのです。

これは、車で例えるなら、専門的な整備が必要なメーカーの車に乗るのに似ています。

高い専門性と引き換えに、メンテナンスは正規ディーラーに任せるしかない、という状況ですね。

理由3：アフターサービスの対応品質が担当者によって異なるとの評判

これは費用そのものの話ではありませんが、アフターサービスの対応が費用への不満に繋がることがあります。

私のInstagramのフォロワーさんからも、「担当者の対応が早くて神！」「連絡がなかなか来ない…」といった両極端な声をいただくことがあります。

いわゆる「担当者ガチャ」の問題は、残念ながら一条工務店にも存在するようです。

もし対応が遅かったり、説明が不十分だったりすると、提示されたメンテナンス費用に対しても「本当にこの金額は妥当なの？」と不信感を抱きやすくなります。

信頼できる担当者との良好な関係が、メンテナンス費用の納得感を大きく左右する、と言えるかもしれません。

【一覧表で徹底比較】一条工務店のメンテナンス費用 vs 大手ハウスメーカー

「一条工務店の費用感はわかったけど、結局、他の会社と比べてどうなの？」

ここでは、皆さんが気になる大手ハウスメーカーと、30年間のメンテナンス費用を比較してみましょう。

この比較表は、あなたのハウスメーカー選びの羅針盤になるはずです。

各社の思想の違いが見えてきて、とても面白いですよ。

積水ハウスとの比較：「ダインコンクリート」と「ハイドロテクトタイル」の維持費

住宅業界の王者、積水ハウス。

その最高級外壁材「ダインコンクリート」は非常に高耐久ですが、定期的な塗装メンテナンスが推奨されています。

一条工務店との最大の違いは、この外壁塗装の有無です。

項目	一条工務店 (i-smartなど)	積水ハウス (イズ・ロイエなど)
外壁材	ハイドロテクトタイル	ダインコンクリート
外壁メンテ	・塗装不要 ・30年目にシーリング打ち替え	・30年目に再塗装推奨
防蟻処理	10・20年目 無料	10年ごと 有償
30年総額目安	約300万円台	約400万円台～

品質やブランド力は素晴らしいですが、メンテナンス費用は一条工務店より高くなる可能性が高いと言えるでしょう。

大和ハウスとの比較：「xevoΣ」の外壁塗装サイクルと保証制度

大和ハウスも、積水ハウスと同様に定期的な外壁塗装をメンテナンスプランに組み込んでいます。

特に外壁のシーリングは、15年～20年でのメンテナンスが推奨される場合があり、一条工務店の約30年というサイクルより短くなる可能性があります。

項目	一条工務店 (i-smartなど)	大和ハウス (xevoΣなど)
外壁メンテ	・塗装不要 ・シーリング(約30年)	・15～20年で塗装 ・シーリング推奨
防蟻処理	10・20年目 無料	10年ごと 有償
保証制度	初期保証30年（構造躯体）	初期保証30年（構造躯体）
30年総額目安	約300万円台	約400万円台～

こちらも、外壁塗装と防蟻処理が定期的に発生するため、トータルコストは一条工務店を上回る傾向にあります。

セキスイハイムとの比較：「磁器タイル外壁」のメンテナンス費用と保証内容

セキスイハイムは、一条工務店と同じく「タイル外壁」を主力商品としており、メンテナンスコストの低さを強みにしています。

そのため、メンテナンス費用は一条工務店と近い水準になる可能性がありますが、防蟻処理の扱いに違いがあります。

項目	一条工務店 (i-smartなど)	セキスイハイム (パルフェなど)
外壁材	ハイドロテクトタイル	磁器タイル
外壁メンテ	・塗装不要 ・シーリング(約30年)	・塗装不要 ・シーリング(15～20年)
防蟻処理	10・20年目 無料	5年ごと 有償 (保証延長のため)
30年総額目安	約300万円台	約300万円台～

競合の中では一条工務店に最も近い思想ですが、細かく見ると一条工務店に軍配が上がるかもしれません。

比較で判明した一条工務店の費用的な強みと弱み

こうして比較してみると、一条工務店のメンテナンスにおける「強み」と「弱み」がはっきりと見えてきます。

これは、そのままあなたの価値観に合うかどうかの判断基準になります。

強み：トータルコストの優位性

• 外壁塗装が不要：これが最大の強み。数百万単位の費用を削減できます。
• 防蟻処理が無償：地味ながら、数十万円の差が生まれる重要なポイントです。
• 初期投資で将来を守る思想：高性能な標準仕様が、結果的にランニングコストを抑えます。

弱み：自由度の低さと独自性

• 保証とメンテナンスのセット販売：安心と引き換えに、業者や価格の自由競争がありません。
• 独自設備への依存：床暖房やロスガードなど、一条工務店にしか頼めないメンテナンスが発生します。
• 隠れコストの存在：快適設備が多い分、それらを維持するための細かな費用が積み重なります。

「パッケージ化された安心と低コスト」を求めるなら一条工務店、「自由なメンテナンス計画とカスタマイズ性」を重視するなら他社、という構図が見えてきますね。

一条工務店のメンテナンス費用を賢く抑える3つのポイント

「トータルコストが安いのはわかったけど、それでも少しでも費用は抑えたい！」

そう考えるのは当然のことです。ここでは、施主目線で実践できる3つのポイントをお伝えします。

これらは、ただ費用を削るだけでなく、あなた自身の家との向き合い方を考えるきっかけにもなりますよ。

ポイント1：保証延長が必須かライフプランに合わせて判断する

実は、誰もが30年保証を延長しなければならないわけではありません。

10年目の点検時に、保証延長に必要な有償メンテナンスを「受けない」という選択も可能です。

もちろん、その場合は構造躯体などの長期保証は失効してしまいますが、その後のメンテナンスは自分の好きなタイミングで、好きな業者に依頼できるようになります。

保証延長がおすすめな人

保証延長しない選択もアリな人

あなたのライフプランや価値観と照らし合わせて、本当に保証延長が必要か一度立ち止まって考えてみるのも、賢い選択の一つです。

ポイント2：必須メンテナンス以外の工事は相見積もりを検討

保証延長に必要なメンテナンスは一条工務店に任せるしかありませんが、それ以外の工事は別です。

例えば、保証に直接関係しない内装（クロスや床）のリフォームや、エアコンの交換などですね。

これらの工事については、一条工務店に依頼するだけでなく、地元のリフォーム会社など複数の業者から相見積もりを取ることを強くお勧めします。

相見積もりが有効な工事の例

保証の必須項目と、そうでない項目をしっかり切り分けることで、無駄な出費を抑えることができます。

賢い施主は、すべてをお任せにするのではなく、自分でコントロールできる部分をしっかりと見極めていますよ。

ポイント3：建築費用を抑えるなら「紹介制度」の活用が最もお得

メンテナンス費用という「未来の支出」も大切ですが、そもそも「最初の支出」である建築費用を抑えることができれば、家計の負担は大きく変わります。

そして、一条工務店の建築費用を抑える最も効果的な方法が「紹介制度」の活用です。

これは、すでに一条工務店で建てた施主から紹介を受けることで、数十万円単位の特典（オプションサービスなど）が受けられる公式の制度です。

紹介制度のメリット

私にも、紹介に関するご相談が毎日のように届きます。

メンテナンス費用の計画も重要ですが、まずは入り口の費用を賢く抑えることで、長期的な資金計画に大きな余裕が生まれますよ。

一条工務店のメンテナンス費用に関するよくある質問（Q&A）

最後に、私のInstagramのフォロワーさんからよく寄せられる、メンテナンス費用に関する質問にお答えします。

細かい疑問をここで解消して、スッキリした気持ちで家づくりを進めていきましょう。

皆さんが抱える疑問は、きっと他の誰かも同じように感じている疑問です。

Q1. 10年点検の有償メンテナンスを断ると、どうなりますか？

はい、有償メンテナンスを断ることは可能です。

その場合、構造躯体や防水に関する長期保証がその時点で失効することになります。

ただし、シロアリ保証など、個別の保証が継続する場合もありますので、詳細は点検時に担当者へしっかり確認することが重要です。

保証を取るか、自由とコストを取るか。

ご自身の価値観が問われる、重要な選択になります。

Q2. 長期優良住宅の認定を維持するために必要なメンテナンスはありますか？

はい、あります。

長期優良住宅の認定を維持するためには、建築時に作成した「維持保全計画」に基づいて、定期的な点検や修繕を行うことが法律で定められています。

一条工務店の10年点検などは、この維持保全計画に沿ったものでもあります。

家の資産価値を保つ上でも、長期優良住宅のメンテナンスは非常に重要です。

Q3. 災害で家が損傷した場合、修理費用や保証はどうなりますか？

地震や台風、洪水といった自然災害による損傷は、基本的にメーカーの保証対象外となります。

これは一条工務店に限らず、どのハウスメーカーでも同様です。

これらの修理費用をカバーするためには、個人で加入する「火災保険」や「地震保険」が非常に重要になります。

一条工務店は災害に強い家ですが、万が一への備えとして、保険の役割は必ず理解しておきましょう。

Q4. 実際に住んでいる人の、アフターサービスに関するリアルな評判が知りたいです。

これについては、「良い評判」と「悪い評判」の両方があるのが正直なところです。

私のフォロワーさんからいただく声も、本当に様々です。

良い評判の例

悪い評判の例

こればかりは、建築する地域や担当者との相性に左右される部分が大きいようです。

もし対応に不満がある場合は、担当者個人ではなく、アフターサービスの窓口や本社の「お客様相談室」に連絡することをお勧めします。

まとめ｜一条工務店のメンテナンス費用はトータルコストで判断しよう

ここまで、一条工務店のメンテナンス費用について、良い面も悪い面も包み隠さず解説してきました。

まとめ

ハウスメーカー	30年総額目安	特徴
一条工務店	約300万円台	外壁塗装不要、防蟻処理が無償
積水ハウス	約400万円台～	30年目に外壁塗装、防蟻は有償
大和ハウス	約400万円台～	15～20年で外壁塗装、防蟻は有償
セキスイハイム	約300万円台～	外壁塗装不要、防蟻は有償

家づくりは、建てて終わりではなく、そこに住み続けてからが本当のスタートです。

目先の建築費用だけでなく、30年、50年先まで見据えた「トータルコスト」という羅針盤を持つことが、後悔のない選択に繋がります。

そして、そのトータルコストを大きく左右する最初のステップが、建築費用そのものです。

もしあなたが、少しでもお得に、そして賢く一条工務店の家づくりをスタートしたいなら、「紹介制度」を絶対に活用してください。

展示場へ足を運ぶ前に、この制度を使うだけで、あなたの家計には数十万円の余裕が生まれます。

あなたの家づくりという素晴らしい航海が、後悔のない最高の旅になるよう、心から応援しています！